alquiler
$1.300.000
Departamento · 130m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 6 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Av. Vélez Sarsfield 286, Centro
ARS 480.000
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Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 84.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Av. Vélez Sarsfield 286, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Piso
- 4
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 564.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Vélez Sarsfield 286.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 564.000lo normal · 647.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 4 veces
- Lo normal para un 1 ambientes
- $ 647.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 475.000
- Tardaron en salir
- 113 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 4 bajas
Descripcion
ALQUILAMOS MONO AMBIENTE AL FRENTE DEL PATIO OLMOS!!! COCINA SEPARADA.
BALCON.
PLACARD.
CON AIRE ACONDICIONADO.
PISO DE PARQUET. 4 PISO CON EXCELENTE LUZ Y VENTILACION. $ 520.000.- Expensas: $84.800 Aguas Cordobesas $ .- Municipalidad de Córdoba $ 15.600 DGR. $ 12.000 Costo Transf 3.2% Contrato: Alquiler más expensas, DGR, Municipalidad, agua y servicios. 24 MESES.
Actualización: CUATRIMESTRAL con INDICE IPC ACUMULADO.
Reserva: se realiza con el valor equivalente medio mes de alquiler.
GARANTIAS *Charlables: Se recibe: Relación de dependencia/Monotr/R.I./ Propiedad *Sujeto a verificación y aceptación por parte del propietario.
• Los montos de los servicios, impuestos y expensas están tomados del último valor obtenido y pueden sufrir variaciones.
DOCUMENTACION Locatario: DNI (anverso y reverso); mail y teléfono.
Garantes: DNI (anverso y reverso); mail y teléfono NOTA: Las firmas se certifican ante escribano público.
En caso de ser de otras provincias deberán estar legalizada en el colegio de escribano correspondiente.
Informes personales $.- cada uno Informe propiedad (en caso que se presente) $
• cada uno Honorarios $ 620.000.- El valor que figura en el aviso es referencial, y está sujeto a modificaciones.
No incluye gastos de posesión ni comisiones inmobiliarias.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 1.046 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Vélez Sarsfield 286
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Cammisa Teco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 77 en la zona
Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3341 min · 62 m
Punto Rojo2 min · 141 m
Lapana2 min · 141 m
Educacion
· 91 en la zona
INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada1 min · 56 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada1 min · 92 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada2 min · 101 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Eduardo Cammisa Teco2 min · 148 m
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 250 m
Plaza de la Intendencia4 min · 265 m
Salud
· 95 en la zona
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO AMBULATORIO PATIO OLMOS · centro de salud · privado3 min · 161 m
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado4 min · 233 m
CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 13 de ago de 2026ARS 520.000 → ARS 500.000-3.85%
- 24 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 490.000-2.00%
- 11 de sept de 2026ARS 490.000 → ARS 480.000-2.04%
- 30 de sept de 2026ARS 480.000 → ARS 460.000-4.17%
- 28 de oct de 2026ARS 460.000 → ARS 480.000+4.35%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana mensual de 173 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.385/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 163 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 626.683/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 811 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Vélez Sarsfield 286, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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