venta
USD 42.000
Casa · 179m² · 8 Ambientes
Cruz del Eje·8 amb · 4 dorm · 179 m2·hace 25 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Cruz del Eje · 4 ambientes
USD 55.000
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Casa en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Cruz del Eje · 4 ambientes
Casa + local
Sarmiento 1900, Cruz del Eje · Cruz del Eje, Cruz del Eje, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 264 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa + Local Comercial en Venta | Excelente ubicación en Cruz del Eje
Nueva oportunidad de inversión sobre calle Sarmiento, a metros de la Plaza 25 de Mayo, frente al Club Olayón y junto al Supermercado Chiqui.
La propiedad se encuentra construida sobre un terreno de 260 m² y cuenta con aproximadamente 120 m² cubiertos, distribuidos de la siguiente manera:
Vivienda principal
* 3 dormitorios
* Cocina separada
* Living-comedor
* Baño completo
* Patio amplio
* Ingreso para dos vehículos
Local comercial al frente
* Aproximadamente 35 m²
* Excelente visibilidad y ubicación comercial
Ideal para inversión, ya que permite obtener renta mediante el alquiler independiente de la vivienda y el local comercial.
Superficie del terreno: 260 m²
Superficie cubierta: 130 m² aprox.
Se recibe vehículo como parte de pago.
Una propiedad versátil, con excelente ubicación y gran potencial tanto para vivienda familiar como para generar ingresos mediante alquileres.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
GTI Servicios Inmobiliarios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.602
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Supermercado Chiqui Los Rosales1 min · 17 m
Verduleria2 min · 116 m
Panaderia "Espiga de Oro"2 min · 125 m
Educacion
· 7 en la zona
J.DE INF. JOSE INGENIEROS · inicial · publica3 min · 205 m
ESCUELA JOSE INGENIEROS · primaria · publica3 min · 212 m
ESCUELA JUSTO JOSE PACHECO · primaria · publica13 min · 849 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo2 min · 118 m
Plazoleta 1° de Julio9 min · 559 m
Plazoleta El Docente14 min · 898 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL · centro de salud · publico5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+17.0% total
- 17 de jul de 2026USD 47.000 → USD 55.000+17.02%
Como vinieron los precios en Cruz del Eje
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cruz del Eje esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 37,9% mas que en junio de 2026 y un 26,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cruz del Eje
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Cruz del Eje.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Cruz del Eje
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Cruz del Eje.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Cruz del Eje
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 123.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cruz del Eje.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Cruz del Eje
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 499/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cruz del Eje.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cruz del Eje
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 57.864
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Cruz del Eje.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 1900, Cruz del Eje, Cruz del Eje, Cruz del Eje, Cordoba
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