venta
USD 65.000
Terreno en Venta en Quebrada De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Córdoba
Quebrada De Manantiales · 333 m2 · hace 25 dias
Terreno en venta en Quebrada De Manantiales
¡OPORTUNIDAD! Lote en venta - Quebradas de Manantiales ¡Apto Dúplex!
Quebradas de Manantiales · Quebrada De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Quebrada De Manantiales, 258 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² de lote sale USD 252 contra USD 216 de la mediana (+16,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 59.500
- Mediana precio/m²
- USD 216
- Mediana m²
- 275 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Quebrada De Manantiales
Descripcion
FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece Lote en QUEBRADAS DE MANANTIALES
• Manantiales 2
Oportunidad única! Lote apto dúplex, zona consolidada.
Excelente lote de 258m2, listo para construir, ubicado en Quebradas de Manantiales, uno de los barrios más consolidados dentro del megaemprendimiento Manantiales de Grupo Edisur.
Características Destacadas:
• Superficie: 258 m2
• Medidas: 12m de frente x 21,5m de fondo
• Tipología: Apto dúplex
• Orientación Norte/Sur
• Zona consolidada
• Listo para construir
Además cuenta con:
• Servicios subterráneos: luz, agua, gas
• Seguridad 24 hs y control de accesos
• Espacios verdes parquizados y excelente entorno
Una gran oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento y con el respaldo del desarrollo de mayor proyección en Córdoba.
En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso.
Consultá disponibilidad y agendá tu visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.258
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.593/mes
Necesitas ingresos por $ 2.274.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
· 9 en la zona
mza 761 min · 39 m
mza 674 min · 251 m
mza 286 min · 393 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Quebradas de Manantiales, Quebrada De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba, Cordoba
