venta
USD 59.500
Terreno en Venta en Quebrada De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba
Quebrada De Manantiales · 275 m2 · hace 19 dias
Terreno en venta en Quebrada De Manantiales
Lote en venta - quebradas de manantiales
Quebradas De Manantiales · Quebrada De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Quebrada De Manantiales, 333 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² de lote sale USD 195 contra USD 216 de la mediana (-9,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 59.500
- Mediana precio/m²
- USD 216
- Mediana m²
- 275 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Quebrada De Manantiales
Descripcion
Lote en venta Quebradas de Manantiales
Esta ubicado en la zona central del barrio, es ideal para desarrollar dúplex o una vivienda familiar.
Su excelente orientación y entorno consolidado dentro de una urbanización planificada con todos los servicios lo convierten en una gran oportunidad de inversión.
Características del lote:
Superficie total: 336 m²
Medidas: 17,5 m de frente x 19.22 m de fondo
Ubicación central
Esquina
Apto para dúplex
Sobre Quebradas de Manantiales:
Urbanización con calles pavimentadas
Infraestructura subterránea completa: agua, luz, gas natural y cloacas
Parte del desarrollo Manantiales de Grupo Edisur
Excelente conectividad y entorno planificado
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.258
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 562.020/mes
Necesitas ingresos por $ 2.248.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
· 9 en la zona
mza 763 min · 217 m
mza 283 min · 218 m
mza 674 min · 244 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Quebradas De Manantiales, Quebrada De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba, Cordoba
