Terreno en venta

USD 48.900

= $ 74,4 M

Cuota UVA desde $ 422.506/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Campos De Manantiales

Terreno en Campos de Manantiales

Publica · Campos De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 312 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos De Manantiales, 312 m², USD 48.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 157 contra USD 167 de la mediana (-6,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 51.000
Mediana precio/m²: USD 167
Mediana m²: 306 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Campos De Manantiales

Descripcion

Grupo BANKER comercializa Lote apto dúplex en Campos de Manantiales 312 m2 Excelente oportunidad de inversión en Campos de Manantiales, uno de los desarrollos inmobiliarios de mayor crecimiento de Córdoba. Lote de 312 m2, ubicado en Manzana 123 (ex Manzana 56), Lote 02, con aptitud para desarrollo de dúplex. Por sus características, resulta una alternativa especialmente atractiva para inversores, constructores y desarrollistas que buscan desarrollar dos unidades de vivienda, ya sea para comercialización o generación de renta. Características Superficie: 312 m2 Manzana: 123 Lote: 02 Apto dúplex Servicios disponibles: agua, luz, gas y cloacas Pavimento Excelente entorno residencial Una propiedad con potencial de desarrollo y una superficie que permite aprovechar de manera eficiente el terreno para un proyecto de dos unidades. Grupo Banker construimos relaciones

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.102

Precio del aviso: USD 48.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.183
Sellos y tasas~0.5%: USD 244
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.506/mes

Necesitas ingresos por $ 1.690.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m

Espacios verdes

Plaza U2 Sur15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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