Terreno en venta en Campos De Manantiales
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en Campos De Manantiales

Lote de 348m2 apto duplex en campos de manantiales

CAMPOS DE MANANTIALES MZNA 124 LOTE 100 · Campos De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos De Manantiales, 348 m², USD 43.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 124 contra USD 163 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 163
Mediana m²
312 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Campos De Manantiales

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Victor Magnago REMAX VENDE LOTE DE 348M2 APTO DUPLEX EN CAMPOS DE AMNANTIALES • MANANTIALES 2 Invertí en una de las zonas de mayor crecimiento de Córdoba! Lote de 348 m² APTO DUPLEX en Campos de Manantiales, con seguridad 24 hs, excelente entorno y todos los servicios a pocos minutos. Excelente oportunidad para construir la vivienda que buscas o desarrollar un proyecto de inversión. Su ubicación estratégica, el entorno consolidado y el constante crecimiento de Manantiales hacen de este lote una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida y una excelente inversión. El barrio ofrece -Seguridad privada las 24 horas y perímetro totalmente cercado. -Amplios espacios verdes, plazas y juegos para que los más chicos disfruten al aire libre. -A pasos de El Club, el moderno centro deportivo de Manantiales, con propuestas recreativas y deportivas para toda la familia. -Rodeado de colegios, centros comerciales, gastronomía y todos los servicios que necesitas para vivir con comodidad. Servicios. Agua, Luz Documentacion. Boleto compraventa. Construí hoy el futuro que imaginás. ¡Consultamos y coordina tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 372.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.488.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 903 m
Espacios verdes
Plaza U2 Sur11 min · 726 m
Parque Lineal Universitario de Horizonte 2 SUR13 min · 855 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAMPOS DE MANANTIALES MZNA 124 LOTE 100, Campos De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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