Terreno en venta en Campos De Manantiales
Terreno en venta
USD 51.000

Terreno en venta en Campos De Manantiales

Venta terreno en campos de manantiales 300 mts

MANZ 69 LOTE 100 · Campos De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos De Manantiales, 300 m², USD 51.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.950). El m² de lote sale USD 170 contra USD 160 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 49.950
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
312 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Campos De Manantiales

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Eliana Ibarra RE/MAX te presenta una excelente oportunidad de inversión en Campos de Manantiales, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Se trata de un lote esquina de 300 m², ubicado en la manzana 69 lote 1, con una ubicación estratégica dentro del barrio y apto para la construcción de dúplex, una característica muy valorada tanto por desarrollistas como por quienes buscan invertir. Sus dimensiones son 12,50 metros de frente por 24 metros, permitiendo proyectar unidades con frentes independientes y un excelente aprovechamiento del terreno. Además, se encuentra muy próximo a la plaza y a los espacios verdes del barrio, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad, la vida al aire libre y una excelente calidad de vida. Una oportunidad única para desarrollar tu vivienda o realizar una inversión en un barrio en plena consolidación y con gran potencial de valorización. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.340
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~0.5%
USD 255
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.186/mes

Necesitas ingresos por $ 1.768.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada15 min · 968 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MANZ 69 LOTE 100, Campos De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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