Casa en venta en La Rufina · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.590.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en La Rufina · 8 ambientes

Venta casa unica y exclusiva la rufina 4 dormitori

Avenida los Alamos 1100 · La Rufina, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Rufina, 8 ambientes, 1000 m², USD 1.590.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.590.000). El m² sale USD 1.590 contra USD 1.590 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.590.000
Mediana precio/m²
USD 1.590
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Rufina

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Martin Trejo Propiedad de categoría en La Rufina – 1.000 m² cubiertos sobre lote doble de 3.000 m² En una de las zonas más altas y privilegiadas del barrio cerrado La Rufina, con vistas abiertas al entorno natural, se presenta esta residencia distribuida en tres niveles, conectados por ascensor, escalera principal y escalera de servicio. • Planta Alta Suite principal con vestidor y jacuzzi propio, con salida directa a terraza Dos dormitorios secundarios, cada uno con vestidor Baño completo con antebaño, compartido entre los dormitorios secundarios Terraza con vistas al paisaje del barrio • Planta Baja Living comedor de doble altura, con gran luminosidad Cocina con isla, despensa y amplio guardado Escritorio independiente Toilette de cortesía Dependencia de servicio con baño propio Lavadero separado Galería techada con asador, capacidad para 20 personas Piscina climatizada con domótica para deck e iluminación Parque forestado con riego automático • Subsuelo Gimnasio Playroom Dormitorio independiente con baño completo y kitchenette, ideal para huéspedes o personal Cochera cerrada con portón automático, capacidad 3/4 autos Sector de guardado amplio Detalles constructivos Terminaciones de primera calidad en pisos, griferías, sanitarios y revestimientos. Calefacción combinada (loza radiante en planta baja, radiadores en planta alta). Cortinas motorizadas y sistema de domótica integral. Una propiedad que combina escala, diseño y privacidad en uno de los barrios más exclusivos de Córdoba. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.694.145
Precio del aviso
USD 1.590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.478
Sellos y tasas~0.5%
USD 7.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 57.717

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.866.198/mes

Necesitas ingresos por $ 55.464.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 397.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida los Alamos 1100, La Rufina, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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