Casa en venta en La Rufina · 3 ambientes

## Exclusiva casa de diseño y categoría en entorno único Hay propiedades que destacan por sus metros cuadrados, y otras que lo hacen por la calidad de cada detalle. Esta residencia reúne ambas virtudes: una construcción sólida y moderna, excelentes terminaciones y un entorno privilegiado que brinda amplitud, privacidad y conexión con la naturaleza. Desarrollada sobre un lote de 900 m², la propiedad disfruta de una ubicación excepcional gracias a un gran espacio verde posterior de aproximadamente 5.000 a 6.000 m² y un pulmón lateral de 6 metros entre lotes, generando una sensación de amplitud. La casa cuenta con más de 300 m² construidos, distribuidos en dos plantas y un tercer nivel social donde se encuentra una espectacular galería equipada con barra, bacha, asador y horno Tromen a gas, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. Su construcción, realizada principalmente en hormigón armado con paredes y losas de alta solidez, garantiza durabilidad, aislamiento y excelente calidad estructural. Los pisos de porcelanato de primera calidad, las aberturas de aluminio con DVH y las carpinterías de aluminio hechas a medida aportan elegancia y confort en cada ambiente. El área social ofrece un amplio living con estufa a leña Tromen de gran porte, integrado a una moderna cocina-comedor. Una galería balcón permite ampliar los espacios y conectar el interior con las vistas y el entorno verde. La propiedad dispone de tres dormitorios, destacándose una suite principal con vestidor, además de placares completos en todas las habitaciones. Cuenta con tres baños completos, equipados con sanitarios Ferrum, griferías FV, espejos con iluminación LED y mamparas instaladas. Además, posee lavadero independiente con patio de tendido, habitación de servicio y un espacio adicional destinado a depósito, taller o sala de máquinas. En el exterior se encuentra una atractiva piscina con deck de PVC, mientras que el acceso vehicular revestido en pórfido patagónico conduce a una amplia cochera con capacidad para dos o tres vehículos. Pensada para disfrutar durante todo el año, la casa se entrega completamente equipada con aire acondicionado en todos los ambientes, cortinas roller dobles (blackout y sunscreen), algunas automatizadas, y un sistema de calefacción central por radiadores Ferroli alimentado por caldera italiana Caldaia. Toda la instalación fue ejecutada con tuberías Rehau de origen alemán. En materia de infraestructura, cuenta con cisterna de reserva de 3.500 litros, tanque elevado de 1.100 litros y un segundo sistema de almacenamiento de agua de lluvia destinado al riego, aportando eficiencia y sustentabilidad. Una propiedad de categoría superior, donde la calidad constructiva, el diseño contemporáneo y el confort se combinan con un entorno natural único para ofrecer una experiencia de vida excepcional. Ideal para quienes buscan una casa lista para disfrutar, sin resignar espacio, privacidad ni calidad. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.