Casa en venta en Cuestas De Manantiales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Cuestas De Manantiales · 4 ambientes

Casa 3 dormitorios - cuestas de manantiales

Consultar dirección · Cuestas De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cuestas De Manantiales, 4 ambientes, 175 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.114 contra USD 1.419 de la mediana (-21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.419
Mediana m²
155 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cuestas De Manantiales

Descripcion

Casa en Venta Cuestas de Manantiales Terreno: 275 m² | Sup. cubierta: 175 m² Desarrollada en planta baja Posesion: Agosto 2026 Moderna casa a estrenar ubicada en Cuestas de Manantiales, dentro de uno de los barrios más nuevos y en crecimiento de la zona suroeste de Córdoba. Su diseño fue pensado para brindar confort, funcionalidad y estilo, con ambientes amplios, materiales de calidad y una excelente distribución. Distribución: • Cochera doble en paralelo bajo pérgola metálica • Hall de ingreso • Living comedor con doble altura, excelente amplitud y luz natural • Cocina integrada con isla, bajo mesada y alacenas en diseño moderno • 3 dormitorios: • Principal con vestidor y baño en suite • Dos secundarios con placard • Antebaño y baño completo • Toilette de cortesía • Lavadero separado • Galería techada con asador • Patio con piscina incluida (7.15 x 2.50 m) Características y detalles técnicos: Caldera Peisa instalada Sistema de calefacción por losa radiante en todos los ambientes Pre-instalación para aire acondicionado Terminaciones en yeso Aberturas de doble vidrio hermético (DVH) Pisos simil madera en interior y porcelanato en baños Piscina equipada + preinstalación para colocar domo de climatización futura Automatización prevista para bomba y luminarias Instalación para domotizar la vivienda (control remoto vía app) Aires acondicionados instalados Sobre el barrio: Cuestas de Manantiales forma parte del megaemprendimiento Manantiales de Grupo Edisur. Cuenta con: Seguridad 24 hs Calles asfaltadas e iluminadas Excelente conectividad y entorno residencial en constante valorización Consultanos para más info o coordinar visita Una propiedad lista para mudarse y disfrutar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.695.698/mes

Necesitas ingresos por $ 6.782.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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