venta
USD 230.000
Casa en Venta en Cuestas De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital
Cuestas De Manantiales · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · hace 9 dias
Casa en venta
USD 115.000
+ ARS 120.000 de expensas
Casa en venta en Cuestas De Manantiales · 3 ambientes
Dúplex en Cuestas de Manantiales
Mza 129 Lote 5 · Cuestas De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cuestas De Manantiales, 3 ambientes, 77 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 113.500). El m² sale USD 1.494 contra USD 1.261 de la mediana (+18,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 13/08/2026 (de USD 125.000 a USD 115.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 113.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.261
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cuestas De Manantiales
Descripcion
JYS PUNTO INMOBILIARIA, vende excelente propiedad en pozo en Cuestas de Manantiales
Ubicado en Manantiales II
-Mza 129 lote 5 .
-125 metros totales
• 77 metros cubiertos
Dúplex distribuido en una sola planta .
-Comedor, living
-Baño de servicio
-Patio de luz
-Cocina
-2 dormitorios con placard
-Baño completo
-Patio pequeño con asador
SERVICIOS: agua, luz, pavimento, seguridad
"cloacas y gas en tramite"
SE ENTREGA CON:
-Se entrega con termotanque
-Se entrega con calefactor en el comedor, y otro en el ante bañó
-Cuenta con la preinstalación para los aires acondicionados en los dormitorios
"Cuestas de Manantiales, nuevo barrio ubicado en Manantiales, con lotes desde 250 m2.
Con espacios verdes, infraestructura integral subterránea y seguridad integral Manantiales.
Una propuesta ideal para empezar una familia o invertir en la zona suroeste de la ciudad."
SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO
POSIBILIDAD DE FINANCIACION
SE RECIBE LOTES EN PARTE DE PAGO EN "MANANTIALES O DOCTA"
VAMOS A VERLO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 122.532
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.000.027/mes
Necesitas ingresos por $ 4.000.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada8 min · 513 m
Espacios verdes
mza 229 min · 572 m
Parque horizonte13 min · 853 m
mza 2514 min · 880 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.0% total
- 13 de ago de 2026USD 125.000 → USD 115.000-8.00%
Ubicacion
Mza 129 Lote 5, Cuestas De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba
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