venta
USD 230.000
Casa en Venta en Cuestas De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital
Cuestas De Manantiales · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · hace 9 dias
Casa en venta en Cuestas De Manantiales · 3 ambientes
Duplex en Cuestas de Manantiales
Mza 127 Lote 4 · Cuestas De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cuestas De Manantiales, 3 ambientes, 90 m², USD 113.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.261 contra USD 1.494 de la mediana (-15,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.494
- Mediana m²
- 77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cuestas De Manantiales
Descripcion
JYS PUNTO INMOBILIARIA vende Excelente duplex a estrenar en "Cuestas de Manantiales"
Ubicado en Manantiales II
• mza 127 lote 4
tiene 125 metros totales y 90 metros cubiertos .
Duplex distribuido en dos plantas
Planta baja:
-Cocina con mueble bajo mesada y sobre mesada
-Living amplio y luminoso
-Toilette
-Cochera
-Patio con asador
Planta alta:
-Dos dormitorios con placard en pared
• Baño
SERVICIOS: agua, luz, pavimento, seguridad
"cloacas y gas en tramite"
DOCUMENTACION: boleto de compraventa
"Cuestas de Manantiales, nuevo barrio ubicado en Manantiales, con lotes desde 250 m2.
Con espacios verdes, infraestructura integral subterránea y seguridad integral Manantiales.
Una propuesta ideal para empezar una familia o invertir en la zona suroeste de la ciudad."
VAMOS A CONOCERLO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 120.935
- Precio del aviso
- USD 113.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.747
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 568
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.120
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.983/mes
Necesitas ingresos por $ 3.947.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
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Espacios verdes
mza 228 min · 499 m
mza 2513 min · 809 m
Parque horizonte15 min · 948 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mza 127 Lote 4, Cuestas De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba
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