Departamento en venta en Balcones de Chateau · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 280.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Balcones de Chateau · 5 ambientes

Balcones del Chateau

Ramón Cárcano 1000 · Balcones de Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balcones de Chateau, 5 ambientes, 80 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 • Contacto: Agustín Gacitúa ¡Excelente oportunidad en Balcones del Chateau! Departamento de 3 ambientes con vistas despejadas Ubicado en la Torre 1 del exclusivo complejo Balcones del Chateau, este luminoso departamento de 90 m² combina amplitud, comodidad y una ubicación verdaderamente estratégica en la zona noroeste de Córdoba. Características principales: Superficie: 90 m² distribuidos con excelente aprovechamiento de los espacios. Ambientes: 3 habitaciones luminosas. Baño completo equipado con ducha. Balcones: 2 balcones independientes Estar / Comedor: Espacioso living comedor Cocina: Cocina separada totalmente equipada, cómoda para la rutina diaria. Ubicación y Entorno Estratégico: Ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor desarrollo y conectividad de la ciudad. A minutos de la Nudo Vial Tropezón y del Cerro de las Rosas, permitiendo un acceso ágil y directo hacia cualquier punto de Córdoba y de las Sierras. A pasos de los principales pulmones verdes y centros de recreación de la zona: Parque del Chateau y Parque del Kempes: Espacios verdes ideales para actividades al aire libre, deporte y esparcimiento familiar. Estadio Mario Alberto Kempes y Centro de Convenciones. Centros comerciales y de servicios: Cercanía a complejos gastronómicos, shoppings y supermercados de la zona noroeste. Contactanos y vamos a conocerla RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.636/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Easy Carcano4 min · 275 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO APOSTOL · secundaria · privada14 min · 891 m
COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL · primaria · privada14 min · 892 m
J.DE INF. SAN PEDRO APOSTOL · inicial · privada14 min · 901 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque del Chateau8 min · 481 m
Plazoleta de los Pirinchos13 min · 855 m
Parque General Bustos13 min · 861 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico13 min · 807 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramón Cárcano 1000, Balcones de Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Balcones de Chateau

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Departamento en venta
WhatsApp