Casa en venta en San Jose Obrero · 7 ambientes
Casa en venta
USD 43.000

Casa en venta en San Jose Obrero · 7 ambientes

Casa en Venta Impecable de Dos Plantas en Cosquin con Vista Postal a Las Sierras Ref 1629

Casa EN Venta EN Cosquin Vista Postal DOS Plantas · San Jose Obrero, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cosquin, 7 ambientes, 237 m², USD 43.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,0% por debajo de la mediana del set (USD 99.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 181 contra USD 505 de la mediana (-64,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 99.990
Mediana precio/m²
USD 505
Mediana m²
198 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Jose Obrero

Descripcion

VENTA IMPECABLE PROPIEDAD DE DOS PLANTAS EN COSQUIN CON VISTA POSTAL A LAS SIERRAS Y A LOS GIGANTES N° Ref: 1629 A Ubicado en Barrio Jose Obrero , Hermosa propiedad la misma ediliciamente se encuentra impecable, cuenta con vista postal de frente a las sierras de cordoba ya que se encuentra en el pie de la montaña y hacia a tras vista a los gigantes, lugar rodeado de naturaleza, en el lugar habitan vecinos de manera permanente (muy buenos vecinos y profesionales), cuenta con los servicios de agua por red (de vertiente) y además tiene cisterna de 5000 litros con bomba , luz, recolección de residuos y alumbrado publico, ubicado a 17 cuadras de ruta 38 y del increíble rio Cosquin, del centro de Cosquin a 2.5 km A 4 km del pan de azúcar , el lugar cuenta con variedad de arboles autóctonos y desde la propiedad se escuchan el sonido de los pájaros. Comodidades Planta baja *1 Dormitorios * living *Cocina Comedor *1 Baños (terminado) *1 Garaje mas 1 cochera * porch * Asador cerrado con galería Planta Alta 1 dormitorio con vista postal con baño suite 2 balcones terrazas donde se aprecia increíble vista . Tipo de Construcción Parte de abajo Paredes ladrillo block, arriba cerámico palmar Piso cerámico, techo loza y machimbre (Duplex parte de arriba chapa) Aberturas de ambas : puerta de madera, ventanas de chapa con rejas Superficie del terreno: 390 m2 Superficie cubierta: 237 Antigüedad:10 Solo efectivo .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.050/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NOCTURNA JOSE INGENIEROS ANEXO COSQUIN · adultos · publica16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose Obrero

Mediana del barrio
USD 64.900
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de las casas en venta en San Jose Obrero es USD 64.900, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa EN Venta EN Cosquin Vista Postal DOS Plantas, San Jose Obrero, Cosquin, Cordoba

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