Casa en venta en Ituzaingo · 5 ambientes

Casa en venta en Ituzaingo · 5 ambientes

Casa en Ituzaingó

San Gara - Ituzaingo · Ituzaingo, Ituzaingo, Corrientes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.000 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Un verdadero refugio frente al río. Esta propiedad única fue diseñada para disfrutar la vida al máximo en un entorno natural incomparable: Detalles de la propiedad: Lote de 20 × 50 m con vistas privilegiadas al río. Acceso para vehículo y garage techado para 2 autos. Amplio living, cocina y comedor, ideales para compartir momentos en familia. Quincho cubierto, perfecto para reuniones y asados con amigos. Planta alta con piso de parquet, 3 dormitorios y un baño completo. Habitación principal en suite con vestidor. Terraza con vista panorámica al parque y al río. Acceso privado con bajada al río y muelle propio. Un lugar donde cada atardecer se convierte en postal, donde los fines de semana en familia cobran otro sentido y donde tu inversión se transforma en calidad de vida. Tu futuro te espera Contactanos hoy mismo para programar una visita o para obtener más información. Escribinos a los WhatsApp's Ver datos 88 (Alejandro) Ver datos 41 (Joaquín) Ver datos 01 (Barbara) Si preferís una visita en persona, te esperamos en Entre Ríos 1812, esquina Félix de Azara. Estamos disponibles de lunes a viernes de 8 a 16 h #gimenezygimenez #inmobiliaria #bienesraices #misiones #casaenalquiler #departamentoenalquiler #alquilerenposadas #posadas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.869.028 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Con credito UVA$ 2.869.028/mes

Necesitas ingresos por $ 11.476.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Centenario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Yacare 23 min · 188 m
TA-TA · Posadas 23613 min · 208 m
Minimercado Vanesa6 min · 384 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA Nº 71 JOSE R.MARIÑO · primaria · publica1 min · 83 m
ESCUELA PRIMARIA P/ADOLESC.Y ADULTOS Nº 35 · adultos · publica2 min · 98 m
ESCUELA JARDIN DE INFANTES Nº 11 CRECER JUNTOS · inicial · publica2 min · 113 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Centenario3 min · 162 m
Plaza General San Martin7 min · 468 m
Plazoleta del Mercosur y del Docente11 min · 721 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO ITUZAINGO · centro de salud · privado2 min · 152 m
CAPS GENARO LEIVA · centro de salud · publico3 min · 180 m
ESTACION SANITARIA APIPE GRANDE DE SAN ANTONIO · centro de salud · publico3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 60% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Gara - Ituzaingo, Ituzaingo, Ituzaingo, Corrientes

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