Casa en venta en Ituzaingo · 4 ambientes

Casa en venta en Ituzaingo · 4 ambientes

Casa en Sangara

Casa en Venta Sobre el río – San Gará, Ituzaingó, Corrientes · Ituzaingo, Ituzaingo, Corrientes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
1.250 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Exclusiva propiedad ubicada en San Gará, Ituzaingó (Corrientes), emplazada sobre un terreno de 25 x 50 metros (1.250 m²), con bajada propia a la playa y vistas abiertas al río. Una casa pensada para disfrutar el entorno natural, el confort y la vida al aire libre, ideal como vivienda permanente, casa de descanso o inversión de alto nivel. Distribución y características Planta baja: Amplio living, cocina y comedor integrados Parrilla y horno a leña integrados al espacio social Dos dormitorios, uno de ellos en suite Ambos dormitorios con placard Baño completo Lavadero Garaje cubierto con espacio de guardado Garaje descubierto Planta alta: Un dormitorio con placard Baño completo Superficies Superficie del terreno: 1.250 m² Superficie cubierta: 219,56 m² Superficie semicubierta: 44,46 m² Entorno La propiedad se encuentra sobre la costa del río, con acceso directo a la playa, en una zona tranquila y consolidada de San Gará, ideal para quienes buscan privacidad, contacto con la naturaleza y un entorno exclusivo. Valor de publicación USD 340.000 Se acepta como parte de pago departamento de 3 habitaciones de categoría zona centro o costanera Posadas, Misiones. Una propiedad única por ubicación, dimensiones y calidad constructiva, difícil de encontrar en el mercado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.048.343 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Con credito UVA$ 3.048.343/mes

Necesitas ingresos por $ 12.193.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Centenario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Yacare 23 min · 188 m
TA-TA · Posadas 23613 min · 208 m
Minimercado Vanesa6 min · 384 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA Nº 71 JOSE R.MARIÑO · primaria · publica1 min · 83 m
ESCUELA PRIMARIA P/ADOLESC.Y ADULTOS Nº 35 · adultos · publica2 min · 98 m
ESCUELA JARDIN DE INFANTES Nº 11 CRECER JUNTOS · inicial · publica2 min · 113 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Centenario3 min · 162 m
Plaza General San Martin7 min · 468 m
Plazoleta del Mercosur y del Docente11 min · 721 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO ITUZAINGO · centro de salud · privado2 min · 152 m
CAPS GENARO LEIVA · centro de salud · publico3 min · 180 m
ESTACION SANITARIA APIPE GRANDE DE SAN ANTONIO · centro de salud · publico3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 60% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Sobre el río – San Gará, Ituzaingó, Corrientes, Ituzaingo, Ituzaingo, Corrientes

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Casa en venta
WhatsApp