venta
USD 69.500
Terreno en Venta en La Paya 1, Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital
La Paya 2 · 275 m2 · hace 119 dias
Terreno en venta en La Paya 2
Esquina - apto duplex - la paya 2 - lotes de 259m²
Cabo Uzqueda 100, La Paya 2 · La Paya 2, Cordoba Capital, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 259 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Paya 2, 259 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 67.750). El m² de lote sale USD 309 contra USD 258 de la mediana (+19,6%).
Historial de precio: Suba de 9,7% desde el 25/09/2026 (de USD 72.900 a USD 80.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 67.750
- Mediana precio/m²
- USD 258
- Mediana m²
- 262 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Paya 2
Descripcion
.
BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece...
LA PAYA 2 (Ingreso por Tejas 2 Al lado del Club San Bartolomé).
Barrio abierto con SEGURIDAD 24 HS
* LOTES DE 259 M²
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APTO DUPLEX
¿ QUÉ BRINDA LA PAYA 2 ?
* Seguridad las 24hs
* Ingreso por Barrio Tejas de la Candelaria
* Espacios Verdes
* Línea de colectivo a pocos metros
* Todo tipo de comercio en Barrio Inaudi
* Acceso rápido a circunvalación por Av.
Vélez Sarsfield o por Av.
Valparaíso
* Cercanía a clubes y colegios privados y públicos
* GAS NATURAL
* ESCRITURA Fines 2026
Quedamos a su disposición!
BEGUÉ Y ASOCIADOS
Consultores Inmobiliarios
Patricia Lerda
• CPI 4544
La información, medidas y fotos exhibidas en la presente publicación son solo orientativas.
Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su precio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 699.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.797.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+9.7% total
- 25 de sept de 2026USD 72.900 → USD 80.000+9.74%
Ubicacion
Cabo Uzqueda 100, La Paya 2, La Paya 2, Cordoba Capital, Cordoba
