alquiler
$1.400.000 $1.950.000 bajo 28%
Consultorio · 60m² · 6 Ambientes
Centro · 6 amb · 60 m2 · hace 89 dias
Consultorio en alquiler en Centro
Alquilo Espectacular Consultorio Oficina Profesional / Comercial / Logistica
Av. Gral. Paz 123 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Consultorio en Centro, 25 m² cubiertos, ARS 280/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
EN ALQUILER ANUAL EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA A SOLO 4 CUADRAS DE PATIO OLMOS En el centro de la Ciudad de Córdoba, ubicada sobre la mism Av.
Gral Paz con fácil acceso para logitica de envíos o acceso para pacientes o clientes. A solo 2 cuadraS de Plaza San Martín y de la principal zona bancarias A 30mts de la peatonal 9 de Julio A 80mts de Av.
Colón Parada de bus justo en frente y a la vuelta por Av.
Colón La oficina de 25 mts. dispone de recepción / sala de espera y 2 privados Edificio exclusivo de oficinas/consultorios con ingreso controlado con guardias de seguridad permanente y modernos ascensores.
Oficina a la calle, con 2 privados, en un 3° Piso, 3 Asensores y Guardias en el Ingreso.
Ideal Consultorios de Psicología / Apoyo Universitario
• Escolar / Estudio Jurídico
• Contable / Oficinas Comerciales / Depósito Alquiler: $250.000 Incremento trimestral en base ICL Agua: $24.000 No abona aparte Rentas ni Municipalidad Exp. $79.000 Honorarios Inmobiliarios hasta en 3 cuotas.
Espero su consulta para coordinar un vista . *La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil.
La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 899
- Primer mes
- $ 280
- Deposito1mes
- $ 280
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 339
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 280
En 3 meses
~$ 298
En 12 meses
~$ 360
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de consultorio en la zona: $ 40.000· 3 avisos — este aviso pide 99% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Alquileres de consultorios en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 12.028/m²
- Esta propiedad
- ARS 11/m²-99.9% · por debajo del mercado
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Av. Gral. Paz 123, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
