alquiler
$280
Consultorio · 25m²
Centro · 25 m2 · hace 50 dias
Consultorio en alquiler en Centro · 6 ambientes
Alquilo Consultorio Odontológico Habilitado X El Ministerio y Recolección de Patógenos.
Obispo Salguero 178 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Consultorio en Centro, 60 m² cubiertos, ARS 1.400.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 28,2% desde el 14/07/2026 (de ARS 1.950.000 a ARS 1.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Ubicado en en el 1er piso de calle Salguero 178 entre San Jerónimo y Entre Ríos, en esta propiedad están montados consultorios odontólogicos con 40 años de trayectoria.
La misma se distribuye de la siguiente forma, la cual puede o no incluir parte del equipamiento y el mobiliario.
RECOMENDAMOS HACER SUS CONSULTAS POR MENSAJES DE WHATSAPP, ES LA FORMA EN LA QUE PODEMOS BRINDARLE MAYOR CELERIDAD EN LA RESPUESTA.
CONSULTORIO HABILITADO X EL MINISTERIO DE RADIOFÍSICA SANITARIA, RECOLECCIÓN DE PATÓGENOS!!!!
• Recepción con 6 sillones y mesa ratona.
• Administración amoblada.
• 2 Baños, 1 para pacientes y otro para personal.
• Espacio para enseñanza de cepillado.
• Espacio para revelado de Rx.
• Oficina con mesada apta laboratorio.
EQUIPAMIENTO A DISPOSICIÓN
• 2 compresores de bocha seca (no usan aceite). uno alemán de alto rendimiento y otro nacional.
• Equipos de Aire Acondicionado.
• Luminarias completas.
• SIN sillones odontológicos ni aparatos de Rx.
REQUISITOS: Garantías solventes: Lo ideal, 2 recibos de sueldo altos, una propiedad e ingresos demostrables de los solicitantes.
GASTOS: Informes: $9.500 cada recibo y $20.300 la propiedad.
Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato.
Expensas: $250.000 aproximadamente.
Impuestos: $30.000 aproximadamente.
PAPELERÍA A PRESENTAR: Copias de los DNI del o de los solicitantes, de los titulares de cada recibo de sueldo y de todos los titulares de la propiedad.
Impuesto o servicio que acredite el domicilio real de cada garante.
Copia del último recibo de sueldo de cada garante.
Copia de la Escritura de la propiedad.
Tipología Contractual: Contrato por 24 meses con actualizaciones trimestrales tomando como índice el IPC nacional (inflación).
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.494.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.694.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de consultorio en la zona: $ 40.000· 3 avisos — este aviso pide 3400% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-28.2% total
- 14 de jul de 2026ARS 1.950.000 → ARS 1.400.000-28.21%
Alquileres de consultorios en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 12.028/m²
- Esta propiedad
- ARS 23.333/m²+94.0% · por encima del mercado
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Obispo Salguero 178, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
