venta
USD 50.000
Terreno · 884m²
Colon · 884 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Colon
Lotes Colonia Caroya - Ideal Constructoreres
Don Bosco Esquina 53 Sur · Colon, Colonia Caroya, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 717 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Colon, 717 m², USD 27.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 53 de la mediana (-29,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 53
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Colon
Descripcion
OPORTUNIDAD INVERSIÓNEL LUGAR DONDE TUS PROYECTOS CRECEN ¿Buscás amplitud, naturaleza y servicios? Te presentamos estos lotes únicos en el corazón de Colonia Caroya. ????? Vivir (o invertir) rodeado de verde, con gran forestación y la paz que solo esta zona ofrece, pero sin renunciar a la comodidad de estar cerca de todo. ? Grandes dimensiones para lo que imagines: 2 Lotes de 718mts (U$D Ver datos c/u)y un lote de 1890mts (U$D 55000) con la posibilidad de unificarlos para gran proyecto inmobiliario y/o de inversión. ? Todos los servicios disponibles: Luz, Agua, Cordón cuneta , Gas natural ? A un paso del centro; Ubicación estratégica, combinando la tranquilidad del entorno natural con la cercanía inmediata a la zona comercial y avenidas principales como Patat y San Martín.
Posesion y Escritura Inmediata.
Se reciben vehiculos y/o financiacion.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.768
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 135
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 236.215/mes
Necesitas ingresos por $ 944.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Don Bosco Esquina 53 Sur, Colon, Colonia Caroya, Cordoba
