Terreno en venta en Colon
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Colon

Terreno en Venta en Colonia Caroya

Don Bosco 4260 · Colon, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
884 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colon, 884 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,2% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 38 de la mediana (+50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
717 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Colon

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE María Estela Carballo M.P 04 • 2142 Lote en venta – Colonia Caroya Excelente oportunidad para invertir o desarrollar tu próximo proyecto. Lote de 884 m² ubicado en una zona de gran crecimiento de Colonia Caroya, con un entorno tranquilo y de fácil acceso. Sus amplias dimensiones ofrecen múltiples posibilidades para la construcción de una vivienda familiar o un emprendimiento inmobiliario. Características: Superficie: 884 m² Frente: 15,96m Fondo: 55,40m Excelente ubicación. Entorno residencial y en constante desarrollo. Ideal para vivienda o inversión. Amplio espacio para construir y disfrutar. Consultanos para más información. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco 4260, Colon, Colonia Caroya, Cordoba

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