Terreno en venta en Aires de Caroya
Terreno en venta
USD 30.500

Terreno en venta en Aires de Caroya

Venta-lotes en aires de caroya- desde 600m2.

Raimundo Coseani 500 · Aires de Caroya, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
599 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aires de Caroya, 599 m², USD 30.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 55 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Aires de Caroya

Descripcion

📍 Ubicación privilegiada: Entre las calles 14/15/16/17/18 y 94/95/96, en Colonia Caroya-Córdoba. Zona en pleno crecimiento, pleno desarrollo y con todas las comodidades. Características: -Servicios disponibles: Energía eléctrica, fibra óptica, agua, y gas natural -Superficies: Lotes desde 600 m² hasta 1.100 m² -Cordón cuneta y alumbrado publico LED -Espacios verdes de esparcimiento y recreación -Colegio PROA -Escritura inmediata ATENCIÓN PRECIO: DESDE 50 USD/M2 Opción de financiación: 50% de entrega inicial y el saldo en 6/12 meses. Una excelente oportunidad para invertir y pensar en tu futuro. -Consultanos para más información: https://wa.me/5493513781637

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.497
Precio del aviso
USD 30.500
Escritura y honorarios~2%
USD 738
Sellos y tasas~0.5%
USD 152
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.107

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.175/mes

Necesitas ingresos por $ 1.076.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Sangoy · Calle 14 - Raimundo Coseani (S) 9910 min · 636 m
Finito El Rey del Salame11 min · 697 m
Los Platanos15 min · 976 m
Educacion · 4 en la zona
C.E.N.M.A. COLONIA CAROYA · adultos · publica12 min · 736 m
I.P.E.M. Nº 349 GIOVANNI BOSCO · secundaria · publica12 min · 736 m
I.P.E.T. Nº 412 NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica15 min · 940 m
Espacios verdes
Parque Guyon12 min · 797 m
Plaza Barrio 17 De Octubre13 min · 849 m
Salud
DISPENSARIO LOTE 11 · centro de salud · publico8 min · 530 m
SANATORIO PRIVADO CAROYA S.R.L · hospital/clinica · privado13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Raimundo Coseani 500, Aires de Caroya, Colonia Caroya, Cordoba

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