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Quinta en venta en Colonia Caroya
Quinta en venta
USD 245.000
= $ 372,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Quinta en venta en Colonia Caroya

Venta-quinta de 11 has con riego y casa 3 dorm- puesto viejo

Consultar dirección · Colonia Caroya, Colonia Caroya, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Colonia Caroya, USD 245.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,2% por encima de la mediana del set (USD 137.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
313 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Colonia Caroya

Descripcion

Atención! Se vende gran quinta en Puesto Viejo-Colonia Caroya. Se trata de dos lotes que conjuntamente conforman 11.79 Hectáreas fértiles con: -Riego por canal -Agua corriente -Luz monofásica -Casa con 3 dormitorios -Galpón primario -Galpón secundario La propiedad cuenta con escrituras y lista para transferir. Ubicación: https: maps.app.goo.gl/43dzeykrztzs3E4c8 Precio: USD 245.000 Ref#7234522.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.048
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.116.853/mes

Necesitas ingresos por $ 8.467.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO ESC. DE LA FAMILIA AGRICOLA · secundaria · privada9 min · 566 m
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica12 min · 799 m
ESCUELA MARIANO MORENO · primaria · publica13 min · 807 m
Salud
DISPENSARIO PUESTO VIEJO · centro de salud · publico7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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