Quinta en venta en Colonia Caroya
Quinta en venta
USD 48.000

Quinta en venta en Colonia Caroya

Venta - 2 lotes quinta - 3 has c/u - colonia caroya

Calle 40 esquina 64 · Colonia Caroya, Colonia Caroya, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Colonia Caroya, USD 48.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
313 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Colonia Caroya

Descripcion

Excelente fracción de tierra rural/quinta ubicada en la intersección de Calle 40 y Calle 64, Colonia Caroya. Superficies ideales para proyectos productivos o recreativos de baja densidad. Detalles Técnicos: -Superficie: 3 Hectáreas (31.295 m²) por lote. -Topografía: Terrenos llanos, limpios de vegetación y árboles. -Servicios: Riego por acequia (activo). -Documentación: Títulos perfectos, posesión y escritura inmediata. -Entorno: Zona rural y con excelente conectividad a la zona urbana de Colonia Caroya y Jesús María. Opciones de compra: Lote 1: Ubicación en esquina (Calle 40 y 64). Lote 2: Ubicación medianera. Precio: Consultar opciones. Una inversión sólida en una de las zonas con mayor tradición productiva de la provincia. Consultas y visitas: Proyectos LG Inmobiliaria Ing. Olmos 225, Jesús María. https: wa.me/37 Ref#9988117.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.730/mes

Necesitas ingresos por $ 1.658.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
DISPENSARIO LOTE XV · centro de salud · publico10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 40 esquina 64, Colonia Caroya, Colonia Caroya, Cordoba

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