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Quinta en venta en Colonia Caroya
Quinta en venta
USD 185.000
= $ 281,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Quinta en venta en Colonia Caroya

Venta- 17.7 hectareas- colonia caroya

DOLIVO SUR · Colonia Caroya, Colonia Caroya, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Colonia Caroya, USD 185.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por encima de la mediana del set (USD 137.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
313 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Colonia Caroya

Descripcion

Atención! 17.7 hectáreas a la venta en Colonia Caroya con muy buena ubicación a 200mt de calle Pedro Patat. Se trata de tres lotes, dos que están juntos y uno totalmente individual,la zona es productiva, cuenta con servicio de luz y agua. En las quintas se ha estado trabajando soja. Los lotes se encuentran delimitados y con sus escrituras al día. Ref#5825433.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.598.440/mes

Necesitas ingresos por $ 6.393.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

DOLIVO SUR, Colonia Caroya, Colonia Caroya, Cordoba

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