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Casa en venta en Padre Francisco Pez
Casa en venta
USD 104.999
= $ 163,1 M
Cuota UVA desde $ 926.658/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Padre Francisco Pez

Oportunidad- casas a estrenar en parque guyón - colonia caroya

Fortunato Rizzi 350 · Padre Francisco Pez, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Padre Francisco Pez, 2 dormitorios, 92 m², USD 104.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.141 contra USD 1.141 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.141
Mediana m²
92 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Padre Francisco Pez

Descripcion

Atención! Aprovecha este momento! Te presentamos un proyecto de inversión y vivienda con diseño eficiente, ubicado en una zona de gran proyección y crecimiento: Calle 41 entre Lavalleja y Mateo Kokic, Parque Guyón. Características de las Unidades: -Viviendas unifamiliares de 92 m² totales. -2 dormitorios y baño zonificado. -Espacio integrado de cocina, comedor y living. -Patio con asador y cochera metálica. Terminaciones de calidad: Aberturas de aluminio (diseño Módena), puerta de madera maciza y muebles de cocina incluidos. Versatilidad: Diseño funcional con ingreso jerarquizado, ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta inmediata. Plan de Financiación Flexible: -Entrega Inicial: 40%. -Saldo: Cuotas hasta la finalización de tu unidad. Tiempo de Obra: -Ejecución rápida: Plazo planificado de 3 meses por unidad. Consultar disponibilidad de las 6 unidades en ejecución. PRECIO: Desde los USD 105.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.877
Precio del aviso
USD 104.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 926.658/mes

Necesitas ingresos por $ 3.706.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fortunato Rizzi 350, Padre Francisco Pez, Colonia Caroya, Cordoba

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