venta
USD 120.000
Casa · 113m² · 3 Ambientes
Padre Francisco Pez · 3 amb · 1 dorm · 113 m2 · hace 77 dias
Casa en venta en Padre Francisco Pez
Oportunidad- casas a estrenar en parque guyón - colonia caroya
Fortunato Rizzi 350 · Padre Francisco Pez, Colonia Caroya, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Padre Francisco Pez, 2 dormitorios, 92 m², USD 104.999
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Atención! Aprovecha este momento! Te presentamos un proyecto de inversión y vivienda con diseño eficiente, ubicado en una zona de gran proyección y crecimiento: Calle 41 entre Lavalleja y Mateo Kokic, Parque Guyón.
Características de las Unidades: -Viviendas unifamiliares de 92 m² totales. -2 dormitorios y baño zonificado. -Espacio integrado de cocina, comedor y living. -Patio con asador y cochera metálica.
Terminaciones de calidad: Aberturas de aluminio (diseño Módena), puerta de madera maciza y muebles de cocina incluidos.
Versatilidad: Diseño funcional con ingreso jerarquizado, ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta inmediata.
Plan de Financiación Flexible: -Entrega Inicial: 40%. -Saldo: Cuotas hasta la finalización de tu unidad.
Tiempo de Obra: -Ejecución rápida: Plazo planificado de 3 meses por unidad.
Consultar disponibilidad de las 6 unidades en ejecución.
PRECIO: Desde los USD 105.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 111.877
- Precio del aviso
- USD 104.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 909.361/mes
Necesitas ingresos por $ 3.637.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
Sor-Presas Polleria8 min · 507 m
XpacK10 min · 642 m
German Prosdocimo12 min · 795 m
Educacion
· 6 en la zona
I.P.E.T. Nº 412 NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica6 min · 353 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica6 min · 403 m
CEDER JESUS MARIA · adultos · publica11 min · 709 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Guyon3 min · 219 m
Plaza Barrio 17 De Octubre8 min · 536 m
Plaza Republica Dominicana15 min · 959 m
Salud
· 6 en la zona
DISPENSARIO FLORIDA NORTE · centro de salud · publico9 min · 591 m
DISPENSARIO GUEMES · centro de salud · publico9 min · 591 m
DISPENSARIO SIERRAS Y PARQUE · centro de salud · publico9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fortunato Rizzi 350, Padre Francisco Pez, Colonia Caroya, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Padre Francisco Pez