venta
USD 104.999
OPORTUNIDAD- CASAS A ESTRENAR EN PARQUE GUYÓN - COLONIA CAROYA
Padre Francisco Pez · 2 dorm · 92 m2 · hace 56 dias
Casa en venta en Padre Francisco Pez · 3 ambientes
Venta Casa con Galpon - Colonia Caroya, Calle 47 N°542
542, Calle 47 - Carlos Griguol, Lote 11, Padre Francisco Pez, Colonia Caroya, Municipio de Colonia Caroya, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, 5223, Argentina · Padre Francisco Pez, Colonia Caroya, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Sup. total
- 420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Padre Francisco Pez, 3 ambientes, 113 m², USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Inmueble calle 47 y/o Carlos Griguol Nº 542 – Colonia Caroya Terreno de 12ms de frente x 38ms de fondo.- Amplio portón metálico de ingreso, Oficina con Baño y Cocina de 9ms x 5ms, piso de cerámicos esmaltados, paredes de ladrillos comunes y revocados, Techo de losa plana, un total de 45ms2.- En el fondo un galpón de 9ms x 12ms, techo de chapa acanalada de forma parabólica, paredes de ladrillos, total de 100ms2 cubiertos.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.235/mes
Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
542, Calle 47 - Carlos Griguol, Lote 11, Padre Francisco Pez, Colonia Caroya, Municipio de Colonia Caroya, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, 5223, Argentina, Padre Francisco Pez, Colonia Caroya, Cordoba
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