venta
USD 85.000
Casa en Venta en Colonia Caroya, Colón
Cristo Rey · hace 76 dias
Casa en venta en Cristo Rey
Venta- casa 2 dorm+dependencia- con gran terreno- colonia caroya
Calle 46 2435 · Cristo Rey, Colonia Caroya, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cristo Rey, 3 dormitorios, 149 m², USD 118.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,6% desde el 11/06/2026 (de USD 135.000 a USD 118.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Proyectos LG Inmobiliaria presenta una excelente opción para quienes buscan amplitud, servicios y la tranquilidad característica de la Colonia.
Una vivienda con bases sólidas, ideal para proyectar y personalizar a tu gusto.
? CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
-Terreno Excepcional: 906 $m^2$ totales.
-Construcción Moderna (2013): Edificada con ladrillo cerámico hueco y cañerías de termofusión.
Distribución:
-2 Dormitorios luminosos.
-Baño completo
-Módulo independiente: Un cuarto extra tipo monoambiente, ideal para oficina, estudio o huéspedes.
-Living con techo de teja y bovedilla (aislante térmico).
-Cocina con bacha doble y campana.
Servicios: Cuenta con Gas Natural instalado, termotanque y calefacción.
Seguridad: Perímetro cerrado con portón de chapa.
Ubicación: Excelente entorno en Colonia Caroya, combinando accesibilidad y entorno residencial.
VALOR: USD 135.000
¿Buscás espacio y una base sólida para tu próximo hogar? Coordiná una visita con nosotros y conocé todo el potencial de esta propiedad.
Proyectos LG Inmobiliaria https: wa.me/37
Ref#9875343.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 125.729
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.034.694/mes
Necesitas ingresos por $ 4.138.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.6% total
- 11 de jun de 2026USD 135.000 → USD 118.000-12.59%
Ubicacion
Calle 46 2435, Cristo Rey, Colonia Caroya, Cordoba
