venta
USD 7.000
VENTA COCHERA TERRAFORTE 1
Villa Alberdi·12 m2·hace 68 dias
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Cochera en venta en La Rioja 4199, Villa Alberdi
USD 5.500
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Cochera en ventaen La Rioja 4199, Villa Alberdi
Caracteristicas
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
VENTA COCHERA TERRAFORTE GAMA Terraforte 1, complejo de gama desarrollado en calle la rioja y sagrada familia.
El mismo cuenta seguridad las 24 hs, amenities y locales comerciales .
La cochera esta a metros de la torre 2 Consta de: -12 m2 -Subsuelo 1 -C74 -Disponibilidad inmediata usd5.500 Documentacion -Boleto de compraventa
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 5.861 en total: USD 5.500 del aviso mas USD 361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 49.611 por mes con ingresos de $ 198.445.
Costo total realUSD 5.861
- Precio del aviso
- USD 5.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 133
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 28
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 49.611/mes
Necesitas ingresos por $ 198.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 155.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
$ 155.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Rioja 4199
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque San Salvador) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Carnelandia9 min · 602 m
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J.DE INF. PAULA MONTAL · inicial · privada7 min · 422 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ver el informe semanal de Villa Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
La Rioja 4199, Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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