venta
USD 7.000
VENTA COCHERA TERRAFORTE 1
Villa Alberdi · 12 m2 · hace 46 dias
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Cochera en venta en Villa Alberdi
USD 7.000
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Cochera en venta
USD 7.000
+ ARS 55.000 de expensas
Cochera en venta en Villa Alberdi
Venta cochera terraforte 1
Avenida Sagrada Familia 400 · Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Villa Alberdi, USD 7.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 7.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 7.000
- Mediana precio/m²
- USD 583
- Mediana m²
- 12 m²
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en Villa Alberdi
Descripcion
COCHERA EN VENTA EN AVENIDA SAGRADA FAMILIA
• CÓRDOBA CAPITAL
• 12 M²
Cochera estratégicamente ubicada en zona céntrica de Córdoba, sobre Avenida Sagrada Familia.
Unidad de 12 m² en excelente estado.
Ideal para propietarios de vehículos que habitan en el complejo o ajenos al mismo.
Superficie total de 12 m² completamente cubiertos.
Acceso mediante barrera.
Seguridad 24hs.
Entrega y disponibilidad inmediata.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 7.458
- Precio del aviso
- USD 7.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 169
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 35
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 254
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 61.400/mes
Necesitas ingresos por $ 245.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 147.500/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Sagrada Familia 400, Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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