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USD 7.000
VENTA COCHERA TERRAFORTE 1
Villa Alberdi · 12 m2 · hace 47 dias
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Cochera en venta en Villa Alberdi
USD 7.000
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Cochera en venta en Villa Alberdi
Venta cochera terraforte 1
Avenida Sagrada Familia 400 · Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Villa Alberdi, USD 7.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 7.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 7.000
- Mediana precio/m²
- USD 583
- Mediana m²
- 12 m²
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en Villa Alberdi
Descripcion
COCHERA EN VENTA TERRAFORTE 1 CÓRDOBA
REMAX OFRECE COCHERA EN VENTA
Cochera de 12 m² ubicada en complejo Terraforte 1.
Excelente oportunidad de inversión o bien para uso particular en caso de vivir en el complejo o al rededores
La ubicación sobre Avenida Sagrada Familia representa una ventaja significativa.
Esta zona concentra actividad comercial, servicios y circulación constante, factores que garantizan demanda permanente de espacios de estacionamiento.
Para inversores, la propiedad ofrece posibilidades de alquiler con retorno predecible.
Para propietarios de inmuebles cercanos, constituye un complemento de valor agregado.
Esta cochera representa una oportunidad de inversión accesible en una ubicación de primera línea, con demanda sostenida y perspectivas de valorización en el mediano plazo.
No dudes en consultarnos!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 7.458
- Precio del aviso
- USD 7.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 169
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 35
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 254
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 61.400/mes
Necesitas ingresos por $ 245.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 147.500/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Sagrada Familia 400, Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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