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Cochera en venta en San Martin
Cochera en venta
USD 12.000
= $ 18,6 M
Cuota UVA desde $ 105.721/mes · ingresos $ 422.883

Cochera en venta en San Martin

Venta -cochera - edif morena xi - b° san martin

Zapiola 60 · San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Martin, USD 12.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 182,4% por encima de la mediana del set (USD 4.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 4.250
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
15 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Martin

Descripcion

MARGONARI Y ASOC. OFRECE EN VENTA COCHERA UBICADA EN EDIFICIO MORENA XI A METROS DE AV CASTRO BARROS. UBICACION: Zapiola 60 – B° San Martin Características: Ingreso por porton automatico Se encuentra en Subsuelo Para coordinar una visita comunicarse al 3516160081

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.721/mes

Necesitas ingresos por $ 422.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 60.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 60, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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