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Cochera en venta en San Martin
Cochera en venta
USD 3.500
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 5,4 M
Cuota UVA desde $ 30.523/mes · ingresos $ 122.092

Cochera en venta en San Martin

Cocheras en venta bª san martin mts castro barros

Europa 100 · San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Martin, USD 3.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 3.500
Mediana precio/m²
USD 233
Mediana m²
15 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Martin

Descripcion

Remax ultra te ofrece en exclusiva : Cocheras en venta, ubicadas en barrio San martin, a solo metros del Bv Castro Barros. De aproximadamente 15 metros cada una, se encuentran dentro de un edificio, completamente techadas y con rapido acceso. Doble porton de acceso para mas seguridad. A metros de Plaza Rafael Nuñez y de los principales comercios sobre Bv Castro Barros, Expensas: 25 mil pesos por mes. Disponibilidad de 2 cocheras en el mismo edificio. Contactame y vamos a verlas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.730
Precio del aviso
USD 3.500
Escritura y honorarios~2%
USD 85
Sellos y tasas~0.5%
USD 18
Comision inmobiliaria~3%
USD 127

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.523/mes

Necesitas ingresos por $ 122.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20.571,4% anual
Alquiler esperable
USD 60.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Europa 100, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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