venta
USD 22.000
U$S 22.000 COCHERA EN COMPLEJO. B° PUEYRREDON. ESCRITURA.
Pueyrredon · hace 136 dias
Sin imagen
Cochera en venta en Pueyrredon
Venta cochera con escritura | alerces v | roma 1168
Roma 1168 · Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Pueyrredon, USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pueyrredon
Descripcion
COCHERA EN VENTA
• EDIFICIO ALERCES V Ubicación: Roma 1168, Córdoba Capital.
Se ofrece en venta en barrio Pueyrredón, ubicada en el Edificio Alerces V, sobre calle Roma 1168, en un sector estratégico de la ciudad, con excelente conectividad hacia Barrio General Paz y sus alrededores.
La cochera cuenta con una excelente posición dentro del edificio, que permite realizar maniobras de ingreso, salida y estacionamiento de manera cómoda y sencilla.
El edificio dispone de portón automático, brindando practicidad y comodidad para el acceso vehicular.
Por su ubicación y características, representa una excelente oportunidad tanto para uso particular como para inversión destinada a renta mensual.
CARACTERÍSTICAS
• Cochera N.º: 1
• Edificio: Alerces V
• Dirección: Roma 1168
• Acceso: Portón automático
• Ubicación interna: Excelente posición
• Maniobrabilidad: Fácil estacionamiento
• Documentación: Escritura INFORMACIÓN ECONÓMICA
• Precio de venta: USD XXXX
• Expensas mensuales: $XXXX
• Impuesto inmobiliario provincial (Rentas): $XXXX
• Impuesto municipal: $XXXX Consultas y visitas: Maristany Servicios Inmobiliarios WhatsApp: 351 557-1404
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 12.786
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 60
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 104.937/mes
Necesitas ingresos por $ 419.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 114.500/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Roma 1168, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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