venta
USD 8.700
Cochera en Ópera Park
Escobar · publicada hoy
Cochera en venta en Escobar
Cocheras en venta en Villa Cabrera edificio Vitra
Nazaret al 2800 · Escobar, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Escobar, USD 7.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 8.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 8.500
- Mediana precio/m²
- USD 531
- Mediana m²
- 16 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Escobar
Descripcion
COCHERAS EN VENTA NAZARET 2887
Seguridad, ubicación y practicidad en un solo lugar.
Contamos con 5 cocheras a la venta, se escuchan ofertas por venta de 2 o mas en conjunto
UBICACIóN ESTRATéGICA
Ubicadas en Nazaret 2887, en una zona residencial consolidada y con alta demanda de estacionamiento.
Fácil acceso
Entorno seguro
Cercanía a avenidas principales
Ideal para residentes o inversores
LAS COCHERAS
Espacios funcionales pensados para resolver una necesidad clave: seguridad y comodidad para tu vehículo.
Cocheras de fácil maniobra
Buen acceso vehicular
Portón de ingreso
Espacio cómodo para distintos tipos de autos
SEGURIDAD
Acceso controlado
Mayor protección frente a estacionamiento en vía pública
AVISO LEGAL
Las medidas y características son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.
Intermediación a cargo de Jorge Alfredo Sasia Capellino CPI 04-5075
Perdue Negocios Inmobiliarios JOREV S.A.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 7.458
- Precio del aviso
- USD 7.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 169
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 35
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 254
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 61.237/mes
Necesitas ingresos por $ 244.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 74.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nazaret al 2800, Escobar, Cordoba, Provincia de Cordoba
