P Proppies
Cochera en venta en Ayacucho 458, Centro
Cochera en venta
USD 9.000
= $ 14,2 M
Cuota UVA desde $ 80.461/mes · ingresos $ 321.845

Cochera en ventaen Ayacucho 458, Centro

Caracteristicas

Terraza o patio
Si

Descripcion

Ofrecemos esta excelente opcion de inversion, Cochera en Edificio a media cuadra de Bv. San Juan, sobre Calle Ayacucho, muy cerca de Tribunales I, a dos cuadras de Patio Olmos Shopping. Se accede mediante porton Automatico, es amplio con buen lugar de maniobra y se puede guardar un auto mediano. Expensas $ 25.000 Aprox

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.590 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 590 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 80.461 por mes con ingresos de $ 321.845.

Costo total realUSD 9.590
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~0.5%
USD 45
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 80.461/mes

Necesitas ingresos por $ 321.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayacucho 458

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 90 en la zona
Buenos Dias Sucursal 33 min · 186 m
El Vergel4 min · 242 m
Punto Rojo4 min · 243 m
Educacion · 81 en la zona
J. DE INF. NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · inicial · privada1 min · 4 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada1 min · 18 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada1 min · 22 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 175 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan3 min · 196 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco4 min · 259 m
Salud · 79 en la zona
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado3 min · 194 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 11.500, un 15% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 11.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayacucho 458, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 9.000
Cochera en venta
WhatsApp