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Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 15.000
= $ 23,8 M
Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cochera centro de córdoba (g3)

Colon y Tucuman 100, Córdoba · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, un 142% mas que lo normal entre los 6 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Colon y Tucuman 100, Córdoba.

142% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 516758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 142% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 6.188
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera Numero 324 Piso 8, Recibo Casa Mayor o Menor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.982 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
EntreSano · Avenida Colon 3761 min · 87 m
pago facil libertad2 min · 114 m
Shopping Center Planeta2 min · 124 m
Educacion · 102 en la zona
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica1 min · 25 m
ESC. ESP. BILINGUE PARA SORDOS (IBIS) · especial · publica2 min · 131 m
ESCUELA SANTIAGO DERQUI · primaria · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plantas3 min · 187 m
Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 256 m
Plaza Italia8 min · 481 m
Salud · 94 en la zona
DIRECCION DE MEDICINA DEL TRABAJO · centro de salud · publico1 min · 46 m
CENTRO MEDICO DE REHABILITACION INTEGRAL PRIVADO (CEMRI) · centro de salud · privado1 min · 68 m
CENTRO MEDICO SOE S.R.L · centro de salud · privado2 min · 136 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 10.250, un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 10.250
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon y Tucuman 100, Córdoba, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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