venta
USD 8.990
VENTA COCHERA AV COLON 740
Alberdi·10 m2·hace 68 dias
Mandaselo a alguien
Cochera en venta en Avenida Colón 700, Alberdi
USD 9.500
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Cochera en venta
USD 9.500
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en ventaen Avenida Colón 700, Alberdi
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 13 m²
Descripcion
REMAX MODO ofrece una excelente cochera en PLANTA BAJA, primera al ingresar, con todos los papeles listos para transferir, y con la seguridad jurídica necesaria.
CARACTERISTICAS:
Ubicación clave: En pleno corazón comercial, con todo el flujo de gente que necesitas, Av. colón 738, a una cuadra de Figueroa Alcorta.
Operación segura: Unidad bajo Régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13512), con toda la documentación en regla para tu tranquilidad.
Espacio cómodo: Cuenta con 13 m² propios en planta baja, entre dos columnas ,cochera numero 34.
No se requiere permiso municipal.
Inversión sólida: Un activo de bajo mantenimiento y con alta demanda permanente en la zona.
RECIBE MENOR.
LLamanos y vamos a verla.
Expensas: $65.000
USD 9500.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 10.123 en total: USD 9.500 del aviso mas USD 623 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.692 por mes con ingresos de $ 342.769.
Costo total realUSD 10.123
- Precio del aviso
- USD 9.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 230
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 48
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 345
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 85.692/mes
Necesitas ingresos por $ 342.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 95.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 95.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Colón 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 58 en la zona
Disco · Avenida Colon 6831 min · 60 m
Onda Verde2 min · 134 m
Lo + Rico2 min · 154 m
Educacion
· 89 en la zona
INST. C.E.D.(CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA) · adultos · privada2 min · 157 m
I.P.E.M. Nº 138 JERONIMO LUIS DE CABRERA · secundaria · publica3 min · 162 m
C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA · adultos · publica3 min · 173 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Colon5 min · 292 m
Plaza de las Infancias Cordobesas6 min · 375 m
Plazoleta Suquia7 min · 467 m
Salud
· 79 en la zona
CLINICA CHUTRO S.R.L. · hospital/clinica · privado1 min · 69 m
SERVICIO DE HEMODINAMIA I.C.W.H S.A · centro de salud · privado1 min · 78 m
CENTRO DE SALUD ASOCIACION MUTUAL DR. ESTEBAN MARADONA SALUD · centro de salud · privado1 min · 92 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de cocheras en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 9.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de cocheras en Alberdi
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 9.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Colón 700, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
