venta
USD 7.000
Cochera en Venta en Córdoba, Capital
Escobar · 18 m2 · hace 78 dias
Cochera en venta en Escobar
Se vende cochera en b° bajo palermo, subsuelo
Nazaret 2800 · Escobar, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 16 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Escobar, USD 8.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 7.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 7.000
- Mediana precio/m²
- USD 389
- Mediana m²
- 18 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Escobar
Descripcion
PREMIER BIENES RAICES Vende Cochera en subsuelo sobre calle Nazareth 2887, en B° Bajo Palermo.
Al media cuadra del Edificio Opera Luxury y a una cuadra de la Costanera.
La cochera se encuentra dentro del Edificio Vitra en subsuelo, su distribución en mediante el uso de rampa, cuenta con portón con cierre automático.
La cochera consta de: Fácil acceso Espacio amplio para auto mediano Muy buen rango de giro Agua y Luz Pavimentada Cochera cubierta Ingreso por portón automático Posesión inmediata Lista para escriturar la misma corre %100 a costo del cliente Se recibe vehículo o Lote en Docta, diferencia a cargo del vendedor.
Acepta permuta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 9.057
- Precio del aviso
- USD 8.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 206
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 42
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 309
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 74.456/mes
Necesitas ingresos por $ 297.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 74.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nazaret 2800, Escobar, Cordoba, Provincia de Cordoba
