Departamento en venta en MOSCONI 36, Parry Madryn

Departamento en ventaen MOSCONI 36, Parry Madryn

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA • HERMOSO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES REMODELADO * APTO CRÉDITO HIPOTECARIO * Edificio ECA • Mosconi 36 esquina Hipólito Yrigoyen 7 Piso C • Puerto Madryn ¡Viví a solo 2 cuadras del mar y disfrutá de excelentes vistas de la ciudad! Este amplio departamento, totalmente remodelado, combina comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada en pleno centro de Puerto Madryn. Características: 3 dormitorios con armarios empotrados Cocina remodelada con lavadero incorporado Amplio living • comedor, muy luminoso 2 baños completos Balcón de 3,25 m con excelentes vistas Cochera cubierta en subsuelo (16,06 m) Ubicación privilegiada: * Zona céntrica * A solo 2 cuadras del mar * Cercano a comercios, bancos, restaurantes y todos los servicios Superficies: Superficie cubierta: 75,98 m Superficie semicubierta: 3,25 m Superficie total: 79,22 m aprox. Expensas: Consulte valor actualizado. Consultas e informes: Ver datos Iván Moraga Broker *Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad. Verdaderos interesados pueden comunicarse por WhatsApp, llamada telefónica o acercarse personalmente a nuestras oficinas para recibir asesoramiento personalizado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MOSCONI 36

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Banderas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Panaderia Krocantes2 min · 109 m
Full2 min · 141 m
La Anonima · Avenida Hipolito Yrigoyen 763 min · 209 m
Educacion · 36 en la zona
ERNESTO CHE GUEVARA · adultos · publica2 min · 123 m
HERMANA MARIA SARA CARBAJAL · secundaria · publica2 min · 142 m
ESCUELA MUTUALISTA A.M.S.E. · inicial/primaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de las Banderas3 min · 183 m
Plaza Dominga Bustamante de Calderon4 min · 253 m
Plazoleta Guemes4 min · 267 m
Salud · 54 en la zona
ARBOL DE VIDA · clinica especializada · privado1 min · 88 m
CONSULTORIO FORTUNATO ABRANY · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO DERMATOLOGICO DEL SUR · centro de salud · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parry Madryn

El precio de departamentos en Parry Madryn esta hoy en una mediana de USD 2.048 por m², un 17% mas que en agosto de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Parry Madryn

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.048/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MOSCONI 36, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

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