Departamento 4 ambientes en venta en av roca 369, Parry Madryn

Departamento 4 ambientes en ventaen av roca 369, Parry Madryn

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parry Madryn

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 71% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parry Madryn publicados a menos de 10 cuadras de av roca 369.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.182lo normal · 1.8582.635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 204.345
Tamaño normal
85 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio a estrenar llamado "TORRE CRYSTAL" se caracteriza por su ubicacion : esta ubicado en la Avenida mas importante de Pto.Madryn , la Av. Roca y lo mas importante que esta FRENTE AL MAR y frente a la mejor playa de la ciudad y a una cuadra del Shopping y el centro. Cada unidad de 2 dormit . (110 m2) cuenta con un amplio balcon , estar /comedor , cocina integrada , lavadero aparte , toil de recepcion, dos dormitorios ( uno de ellos en suite) , oficina o 3er dormit , y un tercer baño completo . Las cocheras estan ubicadas en primer piso (cubiertas). En piso 1 tambien se encuentra el S.U.M. y un Gimnasio con maquinas incluidas. En terraza hay solarium con parrillas y dos jacuzzis para exterior con la mejor vista al mar . Algunas terminaciones son las siguientes : • Aberturas de aluminio linea A30 NEW con DVH O similar (doble vidriado hermetico) , premarco y tapajunta de color anodizado natural. • Griferias marca FV línea LIBBY o similar con cierre ceramico • Paredes y cielorasos interiores en yeso . • Piso porcelanato pulido • Portero eléctrico con visor digital • Artefactos de iluminación led . • Calefaccion por piso radiante . • Bajomesada y alacenas con sistema de apertura push-pop y cierre suave • Puerta de ingreso al depto. De calidad superior . • Frente de placard corredizo con interior incluido. • Balcones amplios y con barandas de vidrio laminado y aluminio • Artefactos sanitarios de Ferrum línea Marina • Porton de acceso a cocheras con control remoto. • Dos Ascensores con interior en acero inoxidable para 6 personas. -. Solarium en terraza con vista al mar , parrillas y dos jacuzzis • Salon de usos multiples (SUM) • Gimnasio completo (cintas de caminar , bicicleta fija, aparato • multifunción,etc) * Ingreso al edificio por hall principal con sistema de reconocimiento facial Las unidades "B" o "C" (110 m2 con balcon) de 2/3 dormitorios tienen un costo en piso 1 de : 280.000 dólares ( consultar valores por pisos superiores)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de av roca 369

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eduardo Estevan - Rotary Club Puerto Madryn) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Plan B Dietetica3 min · 177 m
Portal de Madryn · Avenida Roca 2103 min · 179 m
Carrefour Market · 28 de Julio 1364 min · 240 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA FUNDACION APRENDER PARA NATIVOS DIGITALESFAND N°1676 · adultos · privada5 min · 319 m
Manuel Belgrano · primaria · publica5 min · 321 m
WOLF SCHOLNIK · inicial · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Eduardo Estevan - Rotary Club Puerto Madryn5 min · 320 m
Plaza Jose de San Martin5 min · 339 m
Plazoleta Guemes9 min · 595 m
Salud · 67 en la zona
HEMOMADRYN · centro de salud · privado1 min · 28 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO CABRAL · centro de salud · privado1 min · 30 m
SAENZ Y KORTH · centro de salud · privado1 min · 30 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parry Madryn

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Parry Madryn esta hoy en una mediana de USD 180.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Parry Madryn

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parry Madryn. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av roca 369, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

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