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Departamento 4 ambientes en venta en Roque Sáenz Peña 250, Parry Madryn
Departamento en venta
USD 97.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.964/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Roque Sáenz Peña 250, Parry Madryn

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parry Madryn

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 40% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parry Madryn publicados a menos de 10 cuadras de Roque Sáenz Peña 250.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.213lo normal · 2.0191.7442.341

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 161.518
Tamaño normal
78 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parry Madryn: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta de 2 dormitorios más dependencias en Puerto Madryn a metros del mar y en pleno centro de la ciudad. Departamento de dos dormitorios con placard, más dependencia (habitación de servicio con su propio baño) Excelente ubicación en pleno centro a solo 2 cuadras y media de la playa Cuenta con un amplio living comedor, separada la cocina con lavadero, dos dormitorios con placares, baño principal con bañera y dependencia con habitación (tercer dormitorio) y segundo baño con ducha. Ubicado en quinto piso, el edificio cuenta con dos ascensores. Excelente estado de mantenimiento y conservación. Apto crédito hipotecario. Para más info contáctenos! INMOBILIARIA SALCOVSKY PROPIEDADES Departamentos en venta en Puerto Madryn Comprar departamento en Madryn Inversión Invertir Oportunidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roque Sáenz Peña 250

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
Panaderia Krocantes1 min · 85 m
Full2 min · 117 m
Carrefour Market · 28 de Julio 1363 min · 184 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA FUNDACION APRENDER PARA NATIVOS DIGITALESFAND N°1676 · adultos · privada3 min · 165 m
ESCUELA MUTUALISTA A.M.S.E. · secundaria · privada4 min · 274 m
ESCUELA MUTUALISTA A.M.S.E. · inicial/primaria · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Jose de San Martin3 min · 164 m
Plazoleta Guemes3 min · 202 m
Plaza Dominga Bustamante de Calderon4 min · 232 m
Salud · 68 en la zona
CONSULTORIO FORTUNATO ABRANY · centro de salud · privado1 min · 60 m
CENTRO DERMATOLOGICO DEL SUR · centro de salud · privado2 min · 99 m
CENTRO MEDICO PLAZA · centro de salud · privado2 min · 102 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parry Madryn

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Parry Madryn esta hoy en una mediana de USD 180.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Parry Madryn

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parry Madryn. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 250, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

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