venta
$1
Departamento · 82m² · 3 Ambientes
Parry Madryn·3 amb · 2 dorm · 82 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Sarmiento 60 2° B, Parry Madryn
USD 265.000
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Departamento en venta
USD 265.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Sarmiento 60 2° B, Parry Madryn
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 103 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Parry Madryn
Pide USD 265.000, un 55% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parry Madryn publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 60 2° B.
55% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.944lo normal · 1.9042.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 171.353
- Tamaño normal
- 80 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento céntrico
• Sarmiento 60 2° B Valor Venta U$S265.000.- Expensas y servicios a cargo del locatario. (Expensas Variables Aprox. mes Julio 2026 a modo referencia $169.000.-) Un espacio para disfrutar cada día, a metros del mar en Puerto Madryn En pleno centro, sobre calle Sarmiento 60 (2DO PISO), se encuentra este departamento de categoría que invita a vivir con comodidad, tranquilidad y cercanía al mar.
Al ingresar, te recibe un amplio living-comedor con cocina integrada, un ambiente luminoso y acogedor, ideal para compartir momentos cotidianos.
Cuenta además con un lavadero independiente, pensado para la practicidad del día a día.
El espacio se extiende hacia un balcón aterrazado con vista al mar, perfecto para disfrutar del aire libre, un café por la mañana o el atardecer.
Su distribución es cómoda y funcional: * Un dormitorio con placard y baño completo para visitas. * Y una suite principal amplia, con baño privado y vestidor, que brinda privacidad y confort.
La calidad constructiva se percibe en cada detalle: aberturas con doble vidrio hermético y calefacción por radiadores, generando un ambiente cálido durante todo el año.
Incluye cochera cubierta Se encuentra en excelente estado, listo para habitar.
Un lugar donde cada espacio está pensado para disfrutar… y sentirte en casa desde el primer día.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.371.549 por mes con ingresos de $ 9,5 M.
Con credito UVA$ 2.371.549/mes
Necesitas ingresos por $ 9.486.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento 60 2° B
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eduardo Estevan - Rotary Club Puerto Madryn) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 28 en la zona
Plan B Dietetica1 min · 80 m
Pasion Surena2 min · 135 m
Almacen Natural Verde2 min · 141 m
Educacion
· 26 en la zona
WOLF SCHOLNIK · inicial · publica3 min · 194 m
Manuel Belgrano · primaria · publica3 min · 206 m
ESCUELA PARA JOVENES Y ADULTOS Nº 607 · adultos · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Eduardo Estevan - Rotary Club Puerto Madryn3 min · 197 m
Plaza Jose de San Martin6 min · 391 m
Plazoleta Guemes10 min · 655 m
Salud
· 73 en la zona
CONSULTORIO ORL · centro de salud · privado1 min · 30 m
OFTALMO MADRYN ALTA COMPLEJIDAD · centro de salud · privado1 min · 78 m
CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 82 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parry Madryn
El precio de departamentos de 3 ambientes en Parry Madryn esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 2,1% mas que en agosto de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Parry Madryn
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.828/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parry Madryn
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.138
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 60 2° B, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut
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