venta
$1
Departamento · 82m² · 3 Ambientes
Parry Madryn·3 amb · 2 dorm · 82 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Belgrano 460, Parry Madryn
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Belgrano 460, Parry Madryn
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 70 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Parry Madryn
Pide USD 160.000, un 30% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parry Madryn publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 460.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.286lo normal · 1.7652.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 123.529
- Tamaño normal
- 75 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta de 2 dormitorios en Puerto Madryn con cochera en zona céntrica y a 4 cuadras del mar Características destacadas: 2 dormitorios amplios y luminosos: Cada dormitorio cuenta con placard, ofreciendo un amplio espacio de almacenamiento para tu comodidad.
Uno de ellos con vestidor.
Departamento al frente con un balcón en L, con hermosa vista al mar desde el living comedor como de los dormitorios.
Living comedor cocina integrada: Un espacio amplio y funcional, perfecto para el entretenimiento y la vida diaria.
La cocina está equipada con abundante espacio de almacenamiento, ideal para los amantes de la cocina.
Baño completo con ducha: Moderno y funcional, diseñado para tu confort y aparte un Toilette ideal para visitas.
Calefacción por losa radiante: Disfruta de un ambiente cálido y confortable.
Garage: Incluye una cochera descubierta, un valor agregado esencial en el centro de la ciudad.
Apto alquiler temporario.
Oportunidad de vivir en este departamento, perfecto para familias, parejas o inversores.
No dudes en contáctanos para recibir más información y coordinar una visita! INMOBILIARIA SALCOVSKY PROPIEDADES VENTAS ALQUILERES TASACIONES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Con credito UVA$ 1.430.424/mes
Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano 460
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Vea · Belgrano 3722 min · 104 m
Panaderia Selecta2 min · 134 m
Roxana Supermarket2 min · 158 m
Educacion
· 45 en la zona
HUELLITAS · inicial · privada2 min · 132 m
INST. PATAGONICO DE CIENCIAS SOCIALES Nº 1819 · superior · privada3 min · 173 m
ESCUELA PUERTO MADRYN - F.A.P.E. · secundaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Jose de San Martin4 min · 258 m
Plazoleta Guemes4 min · 280 m
Plazoleta Manuel Belgrano5 min · 312 m
Salud
· 74 en la zona
ESTUDIO ECO · centro de salud · privado2 min · 98 m
CONSULTORIO DR RODOLFO ALVAREZ · centro de salud · privado2 min · 108 m
SIGNOS - CENTRO PROFESIONAL DE EVALUACIONES · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parry Madryn
El precio de departamentos de 3 ambientes en Parry Madryn esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 2,1% mas que en agosto de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parry Madryn
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.048/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parry Madryn
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.138
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano 460, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut
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