Departamento 3 ambientes en venta en Av Roca 369 9 B, Parry Madryn

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Roca 369 9 B, Parry Madryn

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parry Madryn

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 84% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parry Madryn publicados a menos de 10 cuadras de Av Roca 369 9 B.

84% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.434lo normal · 1.8672.322

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 184.800
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

TORRE CRYSTAL AV ROCA 369 9to piso- dpto B de tres ambientes- FRENTE AL MAR- vista espectacular A ESTRENAR!!! Valor: usd350.000. (110 m2) cuenta con un amplio balcón, estar /comedor, cocina integrada, lavadero , toilette de recepcion, dos dormitorios (uno de ellos en suite) . Las cocheras están ubicadas en planta baja (cubiertas) y primer piso (descubiertas). no están incluidas en el precio. Son optativas. Consultar disponibilidad. valor: desde 20.000usd En 1° piso: S.U.M. y un Gimnasio. En terraza: solarium con parrillas y dos jacuzzis para exterior con la mejor vista al mar . Terminaciones de excelente calidad: • Aberturas de aluminio linea A30 NEW con DVH O similar (doble vidriado hermetico) , premarco y tapajunta de color anodizado natural. • Griferías marca FV línea LIBBY o similar con cierre ceramico • Paredes y cielorasos interiores en yeso . • Piso porcelanato pulido . • Portero eléctrico con visor digital • Artefactos de iluminación led . • Calefacción por piso radiante . • Bajomesada y alacenas con sistema de apertura push-pop y cierre suave • Puerta de ingreso al depto. De calidad superior . • Frente de placard corredizo con interior incluido. • Balcones amplios y con barandas de vidrio laminado y aluminio • Artefactos sanitarios de Ferrum línea Murano o similar • Instalación completa para aire acondicionado en estar . • Tomacorrientes y módulos con tomas USB para carga de celulares y o tablets. • Portón de acceso a cocheras con control remoto. • Dos Ascensores con interior en acero inoxidable para 6 personas. • Solarium en terraza con vista al mar , parrillas y dos jacuzzis • Salon de usos multiples (SUM) • Gimnasio completo (cintas de caminar , bicicleta fija, aparato multifuncional, etc)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Roca 369 9 B

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Plan B Dietetica3 min · 165 m
Portal de Madryn · Avenida Roca 2103 min · 178 m
Carrefour Market · 28 de Julio 1364 min · 228 m
Educacion · 25 en la zona
Manuel Belgrano · primaria · publica5 min · 307 m
ESCUELA FUNDACION APRENDER PARA NATIVOS DIGITALESFAND N°1676 · adultos · privada5 min · 312 m
WOLF SCHOLNIK · inicial · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jose de San Martin5 min · 324 m
Plazoleta Eduardo Estevan - Rotary Club Puerto Madryn5 min · 324 m
Plazoleta Guemes9 min · 581 m
Salud · 67 en la zona
HEMOMADRYN · centro de salud · privado1 min · 29 m
SAENZ Y KORTH · centro de salud · privado1 min · 31 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO CABRAL · centro de salud · privado1 min · 31 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 350.000USD 340.00025 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 350.000 → USD 340.000-2.86%

Como vinieron los precios en Parry Madryn

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parry Madryn esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 2,1% mas que en agosto de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parry Madryn

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Roca 369 9 B, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

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USD 340.000
Departamento en venta
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