venta
$173.021.000
Departamento · 45m²
Parry Madryn·45 m2·hace 14 dias
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Departamento en venta en Parry Madryn · 3 ambientes
USD 270.000
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Departamento en venta
USD 270.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Parry Madryn · 3 ambientes
Amplia y Luminosa Vista Desde Este Semipiso
Avenida Roca 300. Entre 9 de julio y Belgrano · Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Sup. total
- 111 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Parry Madryn
Pide USD 270.000, un 46% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parry Madryn publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Roca 300. Entre 9 de julio y Belgrano.
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.727lo normal · 1.8672.322
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 184.800
- Tamaño normal
- 80 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Centro, Puerto Madryn XINTEL(VRG-VRG-117)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Con credito UVA$ 2.435.467/mes
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Portal de Madryn · Avenida Roca 2102 min · 117 m
Carrefour Market · 28 de Julio 1363 min · 191 m
Plan B Dietetica3 min · 215 m
Educacion
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ESCUELA FUNDACION APRENDER PARA NATIVOS DIGITALESFAND N°1676 · adultos · privada4 min · 258 m
Manuel Belgrano · primaria · publica5 min · 347 m
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SAENZ Y KORTH · centro de salud · privado1 min · 32 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO CABRAL · centro de salud · privado1 min · 32 m
HEMOMADRYN · centro de salud · privado1 min · 34 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parry Madryn
El precio de departamentos de 3 ambientes en Parry Madryn esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 2,1% mas que en agosto de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Parry Madryn
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.828/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parry Madryn
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.138
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Roca 300. Entre 9 de julio y Belgrano, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut
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