venta
$173.021.000
Departamento · 45m²
Parry Madryn·45 m2·hace 14 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Marcos A. Zar 345, Parry Madryn
USD 118.000
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Departamento en venta
USD 118.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Marcos A. Zar 345, Parry Madryn
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parry Madryn
Pide USD 118.000, un 10% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parry Madryn publicados a menos de 10 cuadras de Marcos A. Zar 345.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.595lo normal · 1.7742.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 131.290
- Tamaño normal
- 75 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD ¡VENTA AL POZO! Hay edificios que ocupan un espacio, y otros que construyen identidad urbana. ️ Llega ICON, un proyecto estratégico diseñado por Grupo Vest (la evolución de Perez Hermanos Constructora) en el verdadero corazón de Puerto Madryn.
Ubicación privilegiada: A 30 metros de la plaza principal, a minutos del mar y rodeado de todo lo que necesitás en tu día a día (gastronomía, comercios y servicios).
El Proyecto: -32 unidades funcionales de 2 y 3 ambientes. -Terminaciones premium (pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH). -Amenities exclusivos: Amplia terraza con salón quincho, parrillas, solárium y vistas abiertas al mar.
Para inversores: Alta demanda de alquiler asegurada, revalorización por centralidad y financiación directa del Desarrollador @vest.desarrollos sin intermediarios bancarios. ¡El valor no está solo en los metros cuadrados, está en cómo se viven! ¿Querés conocer las tipologías y planes de financiación? Somos los comercilizadores EXCLUSIVOS de ICON!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Con credito UVA$ 1.064.389/mes
Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Marcos A. Zar 345
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Vea · Belgrano 3721 min · 85 m
Panaderia Selecta2 min · 114 m
Roxana Supermarket3 min · 186 m
Educacion
· 45 en la zona
INST. PATAGONICO DE CIENCIAS SOCIALES Nº 1819 · superior · privada1 min · 11 m
ESCUELA 19 DE JUNIO Nº 7701 · adultos · publica3 min · 199 m
Manuel Belgrano · primaria · publica3 min · 218 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Jose de San Martin2 min · 137 m
Plazoleta Guemes5 min · 329 m
Plaza Dominga Bustamante de Calderon6 min · 389 m
Salud
· 74 en la zona
CONSULTORIO DR RODOLFO ALVAREZ · centro de salud · privado2 min · 125 m
CONSULTORIO MEDICO PEDIATRICO DE ANNA · centro de salud · privado2 min · 141 m
FLEBOLOGIA MADRYN · centro de salud · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parry Madryn
El precio de departamentos de 3 ambientes en Parry Madryn esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 2,1% mas que en agosto de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parry Madryn
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.048/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parry Madryn
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.138
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marcos A. Zar 345, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut
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