Departamento 3 ambientes en venta en AV GALES 436, Parry Madryn

Departamento 3 ambientes en ventaen AV GALES 436, Parry Madryn

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
84 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parry Madryn

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 10% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parry Madryn publicados a menos de 10 cuadras de AV GALES 436.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.707lo normal · 1.9042.304

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 156.122
Tamaño normal
79 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te paso esta excelente inversión , nuevo edificio llamado "TORRE GALES" se caracteriza por su ubicacion : va a estar ubicada en la Avenida mas importante de Pto.Madryn , la Av. GALES Depto DOS dormitorios al contrafrente en piso a elección anticipo de 70.000 dólares y saldo en 18 cuotas de $ 5.600.000 indexadas con el indice de la CAC consultar descuento por precio contado anticipado Se prevée la su finalizacion en diciembre del 2026 Esta sobre un terreno de 10x40 metros y va a estar compuesto por un local comercial en planta baja , y 28 exclusivos apartamentos de la mejor calidad , divididos en 9 pisos (8 de dos dormitorios y 20 de un dormitorio ) , Cada unidad de 2 dormit . (83 m2) cuenta con un amplio balcon , estar /comedor , cocina integrada, dos dormitorios Cada unidad de 1 dormit (45 m2) . cuenta con un amplio balcon , estar /comedor , cocina integrada, un dormitorio y un baño completo . Las cocheras estan ubicadas en planta baja (cubiertas) y primer piso (semicubiertas). En terraza hay quincho cerrado Algunas terminaciones son las siguientes : • Aberturas de PVC (doble vidriado hermetico) , premarco y tapajunta de color anodizado natural. • Griferias marca FV cierre ceramico • Paredes y cielorasos interiores en yeso . • Piso porcelanato pulido • Portero eléctrico con visor digital • Artefactos de iluminación led . • Calefaccion por piso radiante . • Bajomesada y alacenas con sistema de apertura push-pop y cierre suave • Puerta de ingreso al depto. De calidad superior . • Frente de placard corredizo con interior incluido. • Balcones amplios y con barandas de vidrio laminado y aluminio • Artefactos sanitarios de Ferrum Lina marina • Porton de acceso a cocheras con control remoto. para mas info nuestra pagina web es..ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV GALES 436

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Panaderia Deleite · Avenida Gales1 min · 92 m
Mercado Gales · Avenida Gales 5783 min · 178 m
La Rural3 min · 199 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA 19 DE JUNIO Nº 7701 · adultos · publica4 min · 247 m
ESCUELA PARA JOVENES Y ADULTOS Nº 607 · adultos · publica4 min · 258 m
WOLF SCHOLNIK · inicial · publica4 min · 288 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Jose de San Martin8 min · 501 m
Plazoleta Manuel Belgrano8 min · 524 m
Plazoleta Eduardo Estevan - Rotary Club Puerto Madryn9 min · 589 m
Salud · 75 en la zona
C.I.O.M. DIAGNOSTICO POR IMAGENES 3D · centro de salud · privado2 min · 157 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO MEDICO UTHGRA · centro de salud · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parry Madryn

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parry Madryn esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 2,1% mas que en agosto de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parry Madryn

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV GALES 436, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

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