venta
$173.021.000
Departamento · 45m²
Parry Madryn·45 m2·hace 14 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Julio A. Roca al 369, Parry Madryn
USD 280.000
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Departamento en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Julio A. Roca al 369, Parry Madryn
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Parry Madryn
Pide USD 280.000, un 52% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parry Madryn publicados a menos de 10 cuadras de Av. Julio A. Roca al 369.
52% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.828lo normal · 1.8672.322
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 184.800
- Tamaño normal
- 80 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Av Roca 369 1 Piso Dto B Departamento de 3 ambientes a estrenar.- VALOR: U$S292.000 con Cochera En 1° piso: S.U.M. y un Gimnasio.
En terraza: solarium con parrillas y dos jacuzzis para exterior con la mejor vista al mar .
Terminaciones de excelente calidad: • Aberturas de aluminio linea A30 NEW con DVH O similar (doble vidriado hermetico) , premarco y tapajunta de color anodizado natural. • Griferías marca FV línea LIBBY o similar con cierre ceramico • Paredes y cielorasos interiores en yeso . • Piso porcelanato pulido . • Portero eléctrico con visor digital • Artefactos de iluminación led . • Calefacción por piso radiante . • Bajomesada y alacenas con sistema de apertura push-pop y cierre suave • Puerta de ingreso al depto.
De calidad superior . • Frente de placard corredizo con interior incluido. • Balcones amplios y con barandas de vidrio laminado y aluminio • Artefactos sanitarios de Ferrum línea Murano o similar • Instalación completa para aire acondicionado en estar . • Tomacorrientes y módulos con tomas USB para carga de celulares y o tablets. • Portón de acceso a cocheras con control remoto. • Dos Ascensores con interior en acero inoxidable para 6 personas. • Solarium en terraza con vista al mar , parrillas y dos jacuzzis • Salon de usos multiples (SUM) • Gimnasio completo (cintas de caminar , bicicleta fija, aparato multifuncional, etc)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Julio A. Roca al 369
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Memoria y Parque Islas Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Feria de Artesanos "Muelle Chico"1 min · 75 m
La Anonima · Avenida Hipolito Yrigoyen 762 min · 104 m
Panaderia Krocantes4 min · 267 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA FUNDACION APRENDER PARA NATIVOS DIGITALESFAND N°1676 · adultos · privada3 min · 212 m
HERMANA MARIA SARA CARBAJAL · secundaria · publica4 min · 230 m
ERNESTO CHE GUEVARA · adultos · publica4 min · 261 m
Espacios verdes
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Paseo de la Memoria y Parque Islas Malvinas5 min · 349 m
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Salud
· 47 en la zona
IMA RADIOLOGIA DIGITAL SH · centro de salud · privado3 min · 200 m
PSICOEDUCANDO CONSULTORIOS INTEGRALES · centro de salud · privado4 min · 240 m
CENTRO DERMATOLOGICO DEL SUR · centro de salud · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.1% total
- 21 de oct de 2026USD 292.000 → USD 280.000-4.11%
Como vinieron los precios en Parry Madryn
El precio de departamentos de 3 ambientes en Parry Madryn esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 2,1% mas que en agosto de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Parry Madryn
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.828/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parry Madryn
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.138
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Julio A. Roca al 369, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut
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