venta
$173.021.000
Departamento · 45m²
Parry Madryn·45 m2·hace 14 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Paulina Escardo 299, Parry Madryn
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Paulina Escardo 299, Parry Madryn
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Parry Madryn
Pide USD 135.000, un 37% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parry Madryn publicados a menos de 10 cuadras de Paulina Escardo 299.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.143lo normal · 1.5691.2562.179
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 98.869
- Tamaño normal
- 69 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicado a tan solo 100 metros del mar y a pasos del microcentro, este moderno departamento combina confort, diseño y una excelente ubicación.
La unidad se encuentra en el primer piso con acceso por ascensor, y ofrece un luminoso estar comedor con cocina integrada, de estilo moderno y funcional.
La cocina cuenta con bajo mesada, alacena, barra desayunadora, y espacio para heladera y lavarropas.
Dispone de dos dormitorios con placares embutidos con interiores y un baño completo con ducha y mampara de vidrio.
Una propiedad a estrenar, ideal para quienes buscan vivir cerca del mar o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
XINTEL(IMN-IMN-3)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paulina Escardo 299
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Memoria y Parque Islas Malvinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 9 en la zona
La Anonima · Avenida Hipolito Yrigoyen 768 min · 522 m
Feria de Artesanos "Muelle Chico"9 min · 554 m
Panaderia Krocantes9 min · 572 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº 520 ANTARTIDA ARGENTINA · especial · publica1 min · 44 m
ESCUELA DE NIVEL INICIAL Nº 475 · inicial · publica2 min · 104 m
TOMAS ESPORA · primaria · publica2 min · 123 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Paseo de la Memoria y Parque Islas Malvinas3 min · 205 m
Plaza de las Banderas6 min · 410 m
Plaza Cacique Valentin Sayhueque8 min · 482 m
Salud
· 23 en la zona
HOSPITAL ZONAL ANDRES ISOLA · hospital/clinica · publico4 min · 240 m
PSICOEDUCANDO CONSULTORIOS INTEGRALES · centro de salud · privado4 min · 255 m
CENTRO DE SALUD ARISTARAIN · centro de salud · publico8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.6% total
- 25 de oct de 2026USD 140.000 → USD 135.000-3.57%
Como vinieron los precios en Parry Madryn
El precio de departamentos de 3 ambientes en Parry Madryn esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 2,1% mas que en agosto de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parry Madryn
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.048/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parry Madryn
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.138
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paulina Escardo 299, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut
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